入居者は、家賃滞納10ヶ月。連帯保証人は行方不明。入居者は病気がちで仕事ができず、協議しても解決が困難な状況でした。そこで、弁護士に相談することにしました。

弁護士が貸主代理として、借主に契約解除通知送ったものの、支払い期限を過ぎても借主から入金はありませんでした。そのため賃貸借契約は解除され終了となりました。
地方裁判所に建物明渡しを求めた訴状を提出し、第一回口頭弁論期日が開かれました。原告（貸主）代理人として、弁護士が出廷しましたが、被告は、欠席し、答弁書も提出しなかったため弁論は終結しました。
その後、相手方に任意退去の意思があることを確認しました。また、原告の請求がそのまま認められた判決が言い渡されました。

ご相談頂いてから約3か月後、相手方が、任意退去したため明渡しが完了しました。