ご相談頂いた管理会社様は、滞納約1年半（明渡日含む）の入居者と全く連絡が取れなかった事に困っていました。入居者が一切の郵便物を開封しないので、なかなか事態が進まず、弁護士に相談することにしました。

弁護士が貸主代理として、借主に契約解除通知送ったものの、支払い期限を過ぎても借主から入金はなかったため、賃貸借契約は解除され終了されました。
地方裁判所に建物明渡しを求めた訴状を提出し、第一回口頭弁論期日が開かれました。原告（貸主）代理人として、弁護士が出廷しましたが、被告は、欠席し、答弁書も提出しなかったため弁論は終結しました。
その後、原告の請求がそのまま認められた判決が言い渡され、強制執行申立てを行いました。

ご相談頂いてから、約5か月後、強制執行の手続きにより明渡しが完了しました。